Je EPC-score verbeteren is in België steeds relevanter geworden voor zowel verhuurders als eigenaars die hun woning willen verkopen of gewoon hun energiefactuur willen verlagen. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft de energiezuinigheid van een woning weer op een schaal van A tot G, waarbij A de meest energiezuinige woningen zijn. Een betere EPC-score verlaagt niet alleen je energiekosten maar verhoogt ook de marktwaarde van je vastgoed aanzienlijk.
Wat is een EPC en hoe wordt het opgemaakt in België?
Een EPC of Energieprestatiecertificaat wordt opgemaakt door een gecertificeerde energiedeskundige type A (voor bestaande residentiële gebouwen) die de woning bezoekt en een uitgebreide inventaris maakt van alle energetisch relevante kenmerken. Daarbij kijkt hij naar de isolatiewaarden van dak, muren, vloer en ramen, de verwarmingsinstallatie en de aanwezigheid van hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen. Het resultaat is een primaire energiescore uitgedrukt in kWh per vierkante meter per jaar.
Hoe lager de primaire energiescore, hoe energiezuiniger de woning. Een woning met label A heeft een score onder de 100 kWh/m² per jaar, terwijl een woning met label G meer dan 500 kWh/m² per jaar verbruikt. Het verschil in energiefactuur tussen beide is enorm: een A-woning kost op jaarbasis duizenden euro’s minder dan een G-woning.
EPC score verbeteren: welke ingrepen hebben de grootste impact?
Dakisolatie heeft de grootste impact op de EPC-score, gevolgd door spouwmuurisolatie en de vervanging van een verouderde verwarmingsketel door een condensatieketel of een warmtepomp. Bovendien levert de installatie van zonnepanelen een significante verbetering op van het EPC-label, omdat de eigen productie de primaire energiescore verlaagt. Zelfs de vervanging van enkel glas door hoogrendementsglas of de plaatsing van een ventilatie-D systeem met warmteterugwinning levert een merkbare verbetering op.
De meest kostenefficiënte volgorde van maatregelen is doorgaans: dakisolatie → gevelisolatie → vloerisolatie → HR-glas → ketelvervanging → warmtepomp → zonnepanelen. Maar elke woning is anders en een gecertificeerde energiedeskundige kan de optimale renovatieroute voor jouw specifieke situatie bepalen.
EPC-verplichting voor verhuurders en kopers in België
Vanaf 2028 zal in Vlaanderen een minimale EPC-score verplicht zijn voor te verhuren woningen: woningen met label E of F zullen niet meer verhuurd mogen worden zonder renovatieplicht. Bovendien kunnen kopers van woningen met een slecht EPC-label een renovatieverplichting opgelegd krijgen die binnen vijf jaar na aankoop uitgevoerd moet worden. Dit maakt het financieel aantrekkelijk om nu al te investeren in het verbeteren van de EPC-score, voor de wetgeving dit oplegt en de aannemerscapaciteit duurder wordt door een hogere vraag.
EPC verbeteren en je energiecontract optimaliseren
Na het verbeteren van de EPC-score daalt je energieverbruik significant en verandert je verbruiksprofiel. Dit is het perfecte moment om ook je energiecontract te herbekijken. Via ons platform vergelijk je snel alle energieleveranciers in België op prijs en contracttype, zodat je maximaal profiteert van zowel je renovatie-investering als de laagste energietarieven op de markt. Besparen langs twee kanten: dat is de slimme aanpak voor Belgische woningeigenaars in 2025.
EPC score verbeteren: de Vlaamse EPC-renovatiedoelstelling
De Vlaamse overheid heeft de ambitieuze doelstelling vooropgesteld dat alle woningen in Vlaanderen tegen 2050 een EPC-label A of B moeten hebben. Dit betekent dat miljoenen bestaande woningen de komende decennia grondig gerenoveerd moeten worden. Eigenaar-bewoners en verhuurders die nu al investeren in hun EPC-score, zijn vroeg bij en profiteren van de huidige premies en de nog beschikbare aannemerscapaciteit. Naarmate de renovatiegolf op gang komt, zullen aannemers schaarser en duurder worden. Vroeg handelen loont dus dubbel: minder kosten en meer beschikbare steun.